【相談事例⑥】名古屋市守山区で残債務のある貸家を売却し、相続前に整理した事例
相談事例
名古屋市守山区で残債務のある貸家を売却し、相続前に整理した事例
相談者プロフィール
- お住まい：名古屋市守山区
- 年齢：70代女性
- 対象不動産：貸家
- お悩み：残債務がある中で手放せるか不安
- ご相談の目的：相続前に負担を整理しておきたい
ご相談内容
- 相続前に貸家を手放したいと考えていた
- まだ残債務があるため、売却できるのか不安だった
- 今後も保有を続けるべきか判断がつかなかった
- 家族に借入や管理の負担を残したくなかった
課題となっていたポイント
- 貸家を保有し続けると、管理や修繕の負担が残る
- 残債務があるため、売却時の条件整理が必要だった
- 相続後に借入や不動産管理の問題を引き継がせたくない意向があった
- 現状を整理しないまま相続を迎えると、ご家族の負担が大きくなる可能性があった
今回は、単に貸家を売るかどうかではなく、残債務を含めてどう整理するかを考える必要がありました。
同じようなお悩みをお持ちの方へ
残債務がある不動産でも、整理の方向性を考えることはできます
借入が残っているからといって、必ずしもそのまま保有し続ける必要があるわけではなく、状況を整理したうえで売却を検討できる場合もあります。
ご提案した内容
- 貸家の現状と残債務の整理
- 保有継続と売却、それぞれの負担比較
- 相続後に想定される家族の負担確認
- 売却に向けた進め方の整理
検討を進めた結果、将来ご家族に負担を残さないためには、相続前に貸家を売却して整理しておく方向が適しているという結論になりました。
最終的にどうしたのか
ご相談の結果、今回は貸家を売却する方向で進めることになりました。
残債務がある状況でも、事前に整理して進めることで、相続時にご家族へ借入や管理の負担を残しにくい形に整えることができました。
相続前に不動産を手放すことで、今後の不安を軽減し、家族の負担整理につなげた事例です。
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